Помогите нам продолжить борьбу с кумовством, коррупцией и расточительными государственными займами и расходами.
Присутствуют ПК: Джон Дэвис, Тим Косгроув, Роберт Пеппл, Эндрю Уайт, Шеннон Бернс, ПК оправданы/отсутствуют: Эл Томпсон, Джон Локетт, Элизабет Чепмен
Также присутствуют: мэр Дэвид Браммел, директор по общественному и экономическому развитию Рональд Ментцер, старший планировщик Наталья Домовессова, старший инженер-строитель Кристин Хокинг, секретарь по регистрации Мари Лупо, инженер-консультант Дэн Шенберг, инженер-консультант Линн Кролл
Расположен вдоль северной стороны Ферри-роуд, к западу от Уинфилд-роуд, к востоку от западного рукава реки ДюПейдж. Проект № 2017-0502.
(a) Последняя площадка подразделения, которая разделит пустующую собственность площадью примерно 32,48 акра (участок C-2 и участок A) и выделит общественную полосу отвода для предлагаемого нового бульвара Факел, а также предоставит различные сервитуты;
(b) Окончательное разрешение на специальное использование PUD для всей территории, которое позволит проводить массовую планировку, прокладку подземных коммуникаций и инженерных сетей, а также строительство общественных и частных дорог, тротуаров, велосипедных дорожек, уличного освещения, уличных деревьев и улучшение управления ливневыми водами;и
(c) Окончательное разрешение на специальное использование PUD для Этапа I, которое позволит построить единый четырехэтажный жилой дом на 364 квартиры с внутренней частью гаража и наземной парковкой.
От имени застройщика архитектор Джон Шисс обратился к Комиссии и поблагодарил персонал за быстрое реагирование на изменения в ходе процесса и за планирование специального заседания на сегодняшний вечер.Он обратил внимание на презентацию PowerPoint, в которой был показан план участка, трехмерная визуализация, показывающая фасады, материалы и план ландшафта - все это, по словам г-на Шисса, соответствует предварительным одобрениям PUD и не требует дополнительных разрешений.Он подтвердил получение отчета персонала и выразил согласие и готовность соблюдать каждое из его условий.
Ком.Косгроув запросил обновленную информацию о пересмотренной карте границ школьного округа.Г-н Шисс ответил, что застройщик нанял адвоката, который будет работать с обоими школьными округами, чтобы начать процесс изменения границ.Оба школьных совета выразили устное согласие с этим предложением;однако этот процесс приведет к тому, что каждый школьный совет формально проголосует за реорганизацию.Реж.Ментцер добавил, что после того, как оба совета одобряют реорганизацию, совет штата должен рассмотреть и одобрить ее.Окончательная оценка не может быть записана до тех пор, пока разработчик не отправит официальный запрос в соответствующие школьные округа.
Ч.Дэвис поинтересовался, использовалась ли конструкция балкона в предыдущих проектах и предусмотрена ли программа технического обслуживания для обеспечения целостности несущих стержней, поскольку, по его мнению, балконы, как правило, используются недостаточно.Г-н Шисс ответил, что он использовал этот метод строительства в прошлом, и заявил, что балкон представляет собой сборную секцию, которая будет представлена официальному архитектору в виде рабочего чертежа, и такой архитектор проверит, может ли он выдержать временную нагрузку, требуемую проектом. Строительный кодекс города.Он предпочитает балконную конструкцию, поскольку в ней используется сквозной метод, который обычно превышает требования к временной нагрузке.Что касается технического обслуживания, то комплекс будет принадлежать и управляться одной и той же организацией, которая будет проводить периодические проверки структурных компонентов, таких как балконы.Если обнаружены дефекты, такие как аномальная ржавчина, их устранит бригада технического обслуживания.
Ком.Косгроув поинтересовался, требуют ли DCR Кантеры, чтобы ирригационная система работала из пруда-отстойника.Реж.Ментцер ответил, что это происходит только тогда, когда пруды-отстойники доступны.Г-н Шисс ответил, что он согласен на такое условие.Часть участка вдоль Ферри-роуд можно было бы соединить с существующей ирригационной системой.
Ком.Косгроув поинтересовался, сохранились ли деревья вдоль Ферри-роуд.Реж.Ментцер ответил, что, поскольку это ясень, их следует заменить другим видом.
Ком.Косгроув поинтересовался, используют ли городские власти стандартное соглашение о правилах дорожного движения.Пл.Домовесова ответила, что, хотя городские власти используют стандартный договор коммерческой застройки, который будет использоваться в данном случае, такая форма обычно не требуется для многоквартирных домов.Реж.Ментцер добавил, что законодательные полномочия, позволяющие городским властям обеспечивать соблюдение правил дорожного движения и парковки на частной собственности, проистекают из различных разделов государственных законов.Сотрудники совместно с городским прокурором изучают различные варианты, чтобы определить, какую форму целесообразно представить на утверждение городскому совету, чтобы стандартизировать указанный процесс.
Ком.Косгроув предложил, чтобы пешеходные переходы имели различные покрытия, например окрашенный штампованный бетон, чтобы предупреждать водителей в целях безопасности.Реж.Ментцер не был уверен, что вариант тротуара будет приемлем с точки зрения обслуживания общественных работ.Тем не менее, цветной штампованный асфальт будет реализован в предстоящем проекте Warrenville Road.
Ком.Косгроув поинтересовался, все ли сервитуты перекрестного доступа отражены в окончательной плате;Реж.Ментцер ответил утвердительно, хотя некоторые из них требуют корректировки и включены в англ.Записка Хокинга.
Ком.Косгроув поинтересовался, почему уровень освещения на парковке выше, чем на остальной территории, и будут ли установлены таймеры.Консалтинг Инж.Шенберг ответил, что такая парковка отвечает требованиям более высокого уровня активности.англ.Хокинг подтвердил, что таймеры для проекта «Эвертона» утверждены.Реж.Ментцер заявил, что сотрудники рассмотрят потребность в таймерах;однако он оставил бы интерпретацию уровня активности и соответствующего уровня освещения Комиссии по планированию.
По Ч.Запрос Дэвиса, Consulting Eng.Шенберг подтвердил свою уверенность в обзоре дорожного движения проекта.Что касается освещения, он попросил разъяснить, будет ли коммерческое освещение подъездных дорог включено в этап I разработки.Г-н Шисс подтвердил, что такое освещение будет включено в этап I разработки.
Консалтинг Инж.Кролл подтвердила свою уверенность в том, что проект ливневой канализации соответствует требованиям постановления.Завершение окончательного отчета по ливневым водам все еще не завершено.
Ч.Дэвис поинтересовался коммерческим интересом.Г-н Шисс ответил, что разработчик обратился к потенциальным клиентам на последней конференции ICSC, а г-н Блюмен поделился отзывами о том, что из-за отличной репутации разработчика существует довольно много заинтересованных сторон, но они проявляют осторожность до тех пор, пока не будет завершена фаза I. в стадии реализации.
Ч.Ч.ДЭВИС ПЕРЕЕЗДАЛ, ПОДДЕРЖИВАН КОМ.КОСГРОУВ, ЧТО КОМИССИЯ ПО ПЛАНУ РЕКОМЕНДУЕТ ГОРОДСКОМУ СОВЕТУ УТВЕРДИТЬ ПОДРАЙОН C КАНТЕРЫ, ЛОТ C-2, ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ, ПОДГОТОВЛЕННЫЙ UNITED SURVEY SERVICE, LLC, 14 АПРЕЛЯ 2019 ГОДА, С УЧЕТОМ УСЛОВИЙ, ИЗЛОЖЕННЫХ В РАЗДЕЛЕ III АНАЛИЗА КОМПОНЕНТ ОТЧЕТА ПЕРСОНАЛА ОТ 3 МАЯ 2019 ГОДА.
Ч.Ч.ДЭВИС ПЕРЕЕЗДАЛ, ПОДДЕРЖИВАН КОМ.КОСГРОУВ, ЧТО КОМИССИЯ ПО ПЛАНУ РЕКОМЕНДУЕТ ГОРОДСКОМУ СОВЕТУ УТВЕРДИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СПЕЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОКОНЧАТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ПУД ДЛЯ ФАЗЫ I ПРОЕКТА «РИВЕРВЬЮ-ВЕСТ» С УЧЕТОМ УСЛОВИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В РАЗДЕЛЕ III АНАЛИТИЧЕСКОГО КОМПОНЕНТА ОТ 3 МАЯ 2019 ГОДА, ОТЧЕТ ПЕРСОНАЛА.
КОМ.КОСГРОВ ПЕРЕМЕЩЕН, ПОДДЕРЖИВАН КОМ.ПЭППЛ, ЗАКРЫТЬ ЗАСЕДАНИЕ В 15:34 ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ПРИНЯТОЕ ГОЛОСОВЫМ ГОЛОСОВАНИЕМ.
Благодарим вас за подписку на оповещения журнала Dupage Policy Journal!Пожалуйста, выберите организацию, на которую вы хотите подписаться.
Мы будем сообщать вам по электронной почте всякий раз, когда опубликуем статью об этой организации.Вы можете обновить или отменить подписку в любое время.
Время публикации: 08 июля 2019 г.